Bungalow in Top-Ruhelage von Maintal OT Dörnigheim – 899 m² Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Adresse
63477, MaintalZimmer
3Wohnfläche
116 m²Grundstück
899 m²Preis pro m²
5.152 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
In ruhiger und gefragter Lage am Ortsrand von Maintal-Dörnigheim befindet sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen, ca. 899 m² großen und vollständig eingezäunten Grundstück. Die besondere Lage zwischen zwei Sackgassen sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die beidseitige Befahrbarkeit des Grundstücks zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine durchdachte, klassische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs eignet. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die aktuell zur Wohnfläche angerechnet werden und vielfältig nutzbar sind. Der bauliche Zustand ist überwiegend nicht mehr zeitgemäß, sodass von einem Sanierungsbedarf auszugehen ist. Gleichzeitig eröffnet genau dies zahlreiche Möglichkeiten: Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau – das Objekt bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung. Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage sowie die vorhandenen zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Angebots. Die Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten. Ein Teil der Bilder wurde digital aufbereitet und teilweise mit KI optimiert. Zudem sind vereinzelt Beispielbilder enthalten, die mögliche Modernisierungsansätze veranschaulichen und als Inspiration dienen sollen. Diese Darstellungen zeigen nicht den aktuellen Ist-Zustand, sondern sollen das Potenzial der Immobilie verdeutlichen. Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen. Gerne können Sie darüber hinaus einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. # Ausstattung Highlights der Immobilie: - Ruhige Ortsrandlage in Maintal-Dörnigheim - Grundstück ca. 899 m², vollständig eingezäunt - Beidseitig befahrbar – seltene Grundstückssituation - Lage in zwei Sackgassen – kaum Verkehr, hohe Privatsphäre - Bungalow aus Baujahr 1960 - Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Zusätzlich zwei wohnlich nutzbare Räume im Keller - 2 Schlafzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Schöner Terrassenbereich mit Gartenbezug - 2 Garagen vorhanden - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum - Ideal für Modernisierung, Erweiterung oder Neubau - Großes Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. - Grundstücksfläche: ca. 899 m² # Lagebeschreibung Maintal-Dörnigheim überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer besonders verkehrsarmen Umgebung mit viel Privatsphäre – ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen bestens gewährleistet. Für Familien und aktive Menschen bietet Dörnigheim ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vereine, Fitnessstudios sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Mainufer sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Maintal Ost Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie Hanau. Dadurch ist auch das Pendeln unkompliziert möglich. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für nationale und internationale Reisen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach am Main, Hanau und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen erheblich. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung – ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Lebenskonzepte. # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. # Energie - Letzte Modernisierung: 1990 Anbieter-Objekt-ID: 2218Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis599.000 €
