BOGENHAUSEN: ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - VERMIETET
Adresse
81927, MünchenZimmer
2.5Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
7.241 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
HELL & GUT GESCHNITTEN Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 6. OG eines achtstöckigen, sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966. Im Gebäude befinden sich insgesamt 63 Etagenwohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex). Eine kontinuierliche Wertsteigerung ist durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen aus der Instandhaltungsrücklage gesichert. Das direkte Umfeld des Hauses ist parkähnlich gestaltet und geprägt von altem Baumbestand, Wiesen und Wegen. Das großzügige, gepflegte Treppenhaus ist über eine Glaskuppel im Dach hell und freundlich. Ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher sowohl in jedes Stockwerk als auch in Keller und Tiefgarage. Die Wohnung im 6. Stock verfügt über eine Diele, in der eine Garderobe ausreichend Platz findet und über die sowohl das Bad, die Küche als auch die weiteren Räume erreichbar sind. Ein großzügiges Schrankzimmer mit Einbauschränken kann sowohl als Ankleide, als auch als Stauraum genutzt werden. Neben diesem Schrankzimmer gelangt man in das Wohn- sowie das Schlafzimmer, beide Zimmer mit Zugang auf den 1,40m tiefen Westbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über Münchens Dächer bietet. Das Wohnzimmer besticht durch helle, raumhohe Einbauschränke, die weiteren Stauraum bieten. Eine charmante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer hält die Wege kurz. Insgesamt ist die Wohnung durch ihre Ausrichtung nach Westen stets hell und gemütlich. Die Wohnung wurde 2008 und 2021 grundlegend renoviert und ist seit 2021 an eine sehr verlässliche und solide Mieterin vermietet, die die Wohnung stets in einem sehr gepflegten Zustand hält. Einbauküche, Deckenleuchten sowie Markisen sind Eigentum der Mieterin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis420.000 €
