BO-Altenbochum: Sehr gepflegte 3,5-Zi. mit Balkon & Garage in ruhiger Lage
44803,
Glockengarten, Bochum
95 m² Wohnfläche
Adresse
44803, Glockengarten, BochumWohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.621 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Eigentumswohnungen in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Bochum-Altenbochum. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 2 Außengaragen, 5 Außenstellplätze und 4 Garagen im Untergeschoss des Gebäudes, die jeweils zu der Wohnung mit erworben werden können. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben Gemeinschaftsräumen für Fahrräder und Trocknen auch einen eigenen Kellerraum für die Wohnung. Im Kellergeschoss steht für alle ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone mit Süd-Ausrichtung. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer in der jeweiligen Wohnung. Sowohl die Fassade als auch das Dach sind gedämmt. Die Kellerdecke ist teilweise gedämmt. Der gepflegte Hauseingang verfügt über Briefkästen und eine Gegensprechanlage. Kaufpreise Stellplätze / Garagen: • Einzelgaragen außen pro Stück 18.900,00 € • Garage im Kellergeschoss pro Stück 15.900,00 € • Außenstellplatz 9.900,00 € Bitte beachten Sie, dass die Mieter aufgrund der erst kürzlich erfolgten Umwandlung des Objekts in Wohnungseigentum einen gesetzlichen Kündigungsschutz von mindestens drei Jahren genießen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
