Bis 6% Rendite - Möblierte 2-Zi.-WHG in S-Bad Cannstatt
70372, Stuttgart
48 m² Wohnfläche
Adresse
70372, StuttgartWohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.146 €/m²Baujahr
1784Über diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten 2-Zimmerwohnung? Die Immobilie soll sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignen? Dann könnte diese Immobilie etwas für Sie sein. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres frisch renoviert und vor kurzem mit einer neuen Einbauküche versehen. Das Haus ist insgesamt in 7 Einheiten unterteilt. Der Umlageschlüssel beläuft sich daher auf 7. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 240,00 EUR monatlich. Von den 240,00 EUR sind ca. 166,00 EUR auf einen Mieter umlegbar. Die restlichen 74,00 EUR werden für die Erhaltungsrücklage der Immobilie auf das WEG-Konto eingezahlt. Die Immobilie ist komplett möbliert und kann daher zu guten Konditionen vermietet werden. Sie kann aufgrund der Raumaufteilung sowohl als WG, wie auch an Paare vermietet werden. Da die Wohnung möbliert vermietet wird, kann realistisch eine Kaltmiete zwischen ca. 1000-1100,00 EUR erzielt werden. Somit können sie nachher eine Rendite von ca. 6 % erzielen. Die Wohnung hat vor Kurzem eine komplett neue Küche + neuer Boden erhalten. Zudem wurde sie frisch gestrichen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!Ausstattung
Keller
Kaufpreis199.000 €
