Bis 31.12.32 vermietetes 1-Raum-Apartment *Loggia *Tiefgarage *Energiekl. C *zentrale & ruhige Lage
Adresse
40599, In der Donk, DüsseldorfWohnfläche
28 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Jetzt zum attraktiven Quadratmeterpreis kaufen und ab dem 1.1.2033 profitieren - durch Vermietung zu einer ortsüblichen Miete oder selber einziehen. Zum Verkauf steht ein vermietetes Einzimmer-Apartement mit Loggia im 1. Obergerschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Hassels. Das Haus und ein Nachbarhaus wurde ursprünglich als Studienresidenz gebaut. Im Laufe der Jahre hat das Novum Hotel Acora zahlreiche Zimmer im Komplex angemietet. Der Mietvertrag für dieses Apartment endet am 31.12.2032. Eine Eigennutzung sieht der Mietvertrag nicht vor. Das ca. 28 m² große Apartement ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Kleider-und Schuhschrank und ist bereits im einem Ganzkörperspiegel sowie Gegensprechanlage versehen. Vom Flur aus gelangt man in das innen liegende Duschbad, das mit einem leistungsstarken Abluftsystem versehen ist. Das Badezimmer wurde ca. 2000 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Im Hauptzimmer, welches sich zum Schlafen und Wohnen anbietet, ist aktuell mit einer Minibar ausgestattet. Die Essenseinnahme kann im laufenden Hotelbetrieb erfolgen. Der überdachte Balkon ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und verfügt zudem über einen separaten Abstellbereich. Anstelle von Außenjalousien sind Läden zur Verdunkelung installiert worden, die perfekt zur Kassettenoptik der Fenster passen. Zum Apartment gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, zu dem leider keine Fotos vorliegen. Die Größe ist mit ca. 2 m² geschätzt. Ein Stellplatz mit eigenem Grundbuch in der benachbarten Tiefgarage wird ebenfalls verkauft. Dieser ist mit 15.000 Euro angesetzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 306,89 € für das Apartment und 41,75 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld für das Apartment liegt bei 185,00 € und für den Stellplatz bei 24 €. Gemäß der uns vorliegenden Abrechnung für das Jahr 2024 betrugen die monatlichen umlagefähigen Kosten für das Apartment ca. 129 € und für die Tiefgarage ca. 8,70 €. Die Rücklagen für das Apartment liegt bei ca. 2.531 € und für den Stellplatz bei ca. 197 €.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis84.000 €
