Niedriges Hausgeld trifft Top-Lage – Kapitalanlage in Frankfurt!
Adresse
60386, Frankfurt am MainWohnfläche
32 m²Preis pro m²
3.984 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Liebe Kapitalanleger, aufgepasst! Zum Verkauf steht eine attraktive Ein-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 431 Euro, wodurch sie sofort eine stabile Einnahmequelle bietet. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer mit einer praktischen Schlafecke, die den Wohn- und Schlafbereich sinnvoll voneinander trennt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Einheit gehören außerdem ein praktischer Stellplatz sowie ein sehr großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Stellplatz kann gemeinsam mit der Wohnung erworben und vermietet werden (zzgl. 10.000 Euro). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Parteien, was für eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Das Gebäude wird solide verwaltet und verfügt über eine gute wirtschaftliche Basis mit einer hohen Instandhaltungsrücklage. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist zudem das sehr niedrige monatliche Hausgeld von nur 156 Euro, in dem die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Wer smart investieren und eine bereits vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Städte Deutschlands erwerben möchte, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieklasse: E; Energiekennwert: 130,8 kWh; Energieträger: Erdgas E ; Baujahr:1969; Anlagetechnik 1969; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.Ausstattung
Keller
Kaufpreis127.500 €
