Zentrale Lage, neu saniert, Mietfrei, 4,8% Brutto möglich
70184,
Hohenheimer Straße, Stuttgart
40 m² Wohnfläche
Adresse
70184, Hohenheimer Straße, StuttgartWohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.950 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Die Wohnung (Nummer 5) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß, rechts. Die Wohnfläche beträgt lt. Teilungserklärung 39,94 qm. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde in 01.2026 neu saniert bzw. renoviert. Sie ist derzeit nicht vermietet (Mietfrei). 2-Fach Kunststoff Isolierverglasung sowie Laminatfußboden gehören zur Ausstattung. Eine neue Einbauküche (u.a. Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Gasherd, alle Gräte neu mit 2 Jahren Garantie) wurde eingebaut. Das Badezimmer wurde neu gestaltet. U.a. mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter. Das Haus hat eine gewachsene Eigentümerstruktur. Baujahr des Hauses ist 1953, Sanierung in 2004, neues Dach eingedeckt (energetisch) in 2014. Kein Sanierungsstau, keine geplanten Sonderumlagen. Garagenstellenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Künftig realisierbare Jahreskaltmiete: 20,00 EUR x 40 qm = 9.600,00 EUR p.a. Derzeitiges Wohngeld 170,00 EUR. Letze Kaltmiete vor Sanierung ca. 19,00 EUR. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung an Samstagen bzw. Sonntagen. Bitte beachten Sie! Übliche Objektdokumente können erst nach einer Besichtigung und Abgleich ihrer Daten zur Verfügung gestellt werden. Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt im Auftrag durch den Verwalter der Wohnung (keine Maklercourtage für den Erwerber).Ausstattung
Keller
Kaufpreis198.000 €
