Wohnung zum Kauf
50968, Gustav-Heinemann-Ufer 82, Bayenthal
2 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
50968, Gustav-Heinemann-Ufer 82, BayenthalZimmer
2Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
8.247 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
Willkommen in Bayenthal, eine bessere Lage am Rande der Süd- und Altstadt und direkt am Rhein ist kaum vorstellbar... Ein ganz besonderes Angebot, eine lichte, topp moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung, die Ihresgleichen sucht. Dieses ca. 2016 hochwertig errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht neben seiner außerordentlich herausragenden Wohnlage insbesondere mit seinem mondänen Charakter. Nicht umsonst wurde der damalige Neubau als Flow Tower bezeichnet... Dieses zeigt sich z.B. in einem hellen, repräsentativ großzügigen Treppenhaus mit Aufzugsanlage, einer sehr ansprechend gestalteten Außenfassade und vielen weiteren Details. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Aufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen sehr einladenden Flurbereich. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Miete von € 1.250,- / Monat inklusive dem Tiefgarageneinstellplatz, der ebenfalls mit veräußert wird. Sie finden hier, als kleinen Auszug, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein hauseigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 77 m² Baujahr des Hauses: ca. 2016 Kaufpreis: € 635.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten, jungen Mehrfamilienhaus in 50968 Köln, Gustav-Heinemann-Ufer 82, somit in hervorragender Lage von Bayenthal. Eine bessere Citylage unmittelbar am Rhein und mit kurzen Wegen zur Altstadt werden Sie kaum finden... Urbanes Leben und das gute Gefühl einer historisch gewachsenen Wohnstruktur schließen sich hier nicht aus, sondern bilden eine Stimmigkeit, die in Köln selten anzutreffen ist. Super kurze Wege, die überragende innerstädtische Infrastruktur und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel liegen Ihnen zu Füßen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis635.000 €
