Ideal für Singles. 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Schönaich
71101, Schönaich
1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Adresse
71101, SchönaichZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
4.155 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1995 in gefragter Wohnlage von Schönaich. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen praktischen Zuschnitt und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde bereits vollständig entrümpelt und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Einheit gezielt zu modernisieren und für eine Neuvermietung attraktiv aufzubereiten. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Chance, durch Renovierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Vermietbarkeit nachhaltig zu optimieren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und stellt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten für den künftigen Nutzer bietet. Highlights auf einen Blick Ca. 36 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Tiefgaragenstellplatz inklusive Separates Kellerabteil Baujahr ca. 1995 Bereits entrümpelt Renovierungsbedürftiger Zustand Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung Gute Vermietbarkeit in nachgefragter Wohnlage Attraktiver Standort in Schönaich bei Böblingen Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer wirtschaftsstarken Region erwerben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Schönaich im Landkreis Böblingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region Stuttgart. Die attraktive Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B464 und zur Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Dank der wirtschaftsstarken Umgebung und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum stellt Schönaich nicht nur einen attraktiven Wohnort, sondern auch einen interessanten Standort für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht die Gemeinde zu einer gefragten Adresse im Landkreis Böblingen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 672832Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis149.000 €
