Tolle Lage, schöner Garten, Einfamilienhaus als DHH mit Gestaltungspotential
44319, Dortmund
116 m² Wohnfläche•646 m² Grundstück
Adresse
44319, DortmundWohnfläche
116 m²Grundstück
646 m²Preis pro m²
2.931 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Dortmund Wickede in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt sowie eine hohe Lebensqualität bietet, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Dieses massiv errichtete, vollunterkellerte Haus befindet sich im Osten von Dortmund mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier sollten Sie schnell sein! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² im Erd- und Dachgeschoss eine attraktive Wohnlösung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte - auch die Vermietung ist denkbar in dieser Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der Flur, die Küche und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet, das zusätzlichen Komfort bietet. Die obere Etage ist über das separate Treppenhaus erreichbar. Dort befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Ihrem persönlichen Wohntraum stehen somit viele Möglichkeiten offen. Die Böden in dem Haus sind teilweise gefliest, mit Teppich belegt sowie mit Laminat und Parkett.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis340.000 €
