Reihenmittelhaus zum Kauf
85579
4 Zimmer•141 m² Wohnfläche•175 m² Grundstück
Adresse
85579Zimmer
4Wohnfläche
141 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
7.305 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Das in sonniger Süd-West-Ausrichtung erstellte Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Neubiberg und ist ein absolutes Traumobjekt für Familien. Sonnige, helle Zimmer in Split-Level-Bauweise, funktionelle Grundriss-Lösungen und eine Einzelgarage lassen hier für Familien Wohnträume wahr werden. Die Reihenhausanlage wurde 1976 massiv in Split-Level-Bauweise erstellt. Durch eine versetzte Anordnung genießen Sie optimale Privatsphäre in Verbindung mit einer aufgelockerten Atmosphäre. Das von uns vorgestellte Reihenmittelhaus verkörpert im Erdgeschoss die klassische Raumaufteilung mit einer modernen und offenen Einbauküche mit großzügigem Essplatz und den offenen Blickachsen zum anschließenden Wohnzimmer, Terrasse und Garten hin. Welch schöne Wirkung dieser Blick hat, müssen Sie selbst erleben ! Der offen gestaltete Wohnbereich mit heimeliger Kaminecke bietet einen herrlichen Blick und Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den eingewachsenen Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Das Dachgeschoß verfügt über ein helles und großzügiges Dachstudio mit eigener ca. 21 m² großer Dachterrasse. In der ersten Untergeschoßebene finden Sie ein tagesbelichtetes Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann. In der nächsten Untergeschoßebene komplettiert ein großzügiger Vorratskeller sowie ein Technikraum mit Gasbrennwerttherme (2004) und Waschmaschinenanschluß das Angebot. Die Verkäufer, die sich jahrzehntelang hier sehr wohl gefühlt haben, haben in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Zu nennen sind u.a.: * moderne Gasbrennwerttherme (2004) * Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast (2006 und 2016) mit Fliegengittern * teilweise elektrische Rollläden * moderne Elektroinstallation (2001) * Erneuerung Rohrleitungen (2001) * moderne und offene Einbauküche (2001) * 2 moderne Bäder (2001 und 2025) * neue Türen (2001) * neue Hauseingangstüre (2021) * Kaminofen-Kassette (2004) * Neugestaltung Terrasse 2015 * Balkonkraftwerk auf dem Dach (2021) Im Haus sind Parkett-, Fliesen und Teppichböden verlegt. Zum Objekt gehört eine im Garagenhof gelegene Einzelgarage. Zum Objekt gehört außerdem ein Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen. Hierfür fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 44 € an. Lage Direkt vor der Stadtgrenze im Südosten Münchens liegt Neubiberg, die Gemeinde mit Herz. In einer familienfreundlichen und absolut ruhigen Umgebung in Neubiberg wurde 1976 dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet. Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen bringt Sie die S-Bahn vom Bahnhof "Neubiberg" im 20-Minuten-Takt nach München (Fahrzeit zum Marienplatz ca. 19 Minuten), zum anderen sind die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Mehrere Buslininien sind fußläufig erreichbar. Das Vorhandensein von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im Süd-Osten von München. Weitere Informationen Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und von Dritter Seite. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.030.000 €
