Bezugsfreie Wohnung in zentraler Lage von Niederkassel-Stadt!
Adresse
53859, NiederkasselZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.164 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 78,69 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis im Stadtgebiet von Niederkassel. Damit liegt der Standort im Übergangsraum zwischen den Zentren von Köln und Bonn und ist in das Siedlungs- und Versorgungsgefüge des rechtsrheinischen Umlands eingebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld angebunden. Ergänzend bestehen im regionalen Kontext Anbindungen an das übergeordnete Straßennetz, unter anderem über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A59. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Vorhanden sind unter anderem Lebensmittelhandel und Drogerie sowie gastronomische Angebote. Für die medizinische Grundversorgung sind eine Apotheke sowie ärztliche und zahnärztliche Praxen im Umfeld nachgewiesen. Im unmittelbaren Wohnumfeld ergibt sich insgesamt ein zurückhaltender, alltagsorientierter Eindruck: Die Umgebung wirkt funktional geprägt, mit kurzen Wegen für typische Erledigungen und einer insgesamt ruhigen, unaufgeregten Anmutung, wie sie für gewachsene Wohnlagen im Umland größerer Städte typisch ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 176162Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
