Bezugsfreie Wohnung in Charlottenburg- nahe dem Schloss! "provisionsfrei"
Adresse
14059, CharlottenburgZimmer
1Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.983 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und den großzügigen Balkon mit Weitblick über die Umgebung. Mit rund 58 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives Zuhause für Käufer, die Wert auf stadtnahes Wohnen und funktionalen Komfort legen Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der Raum für kleine Auszeiten im Alltag bietet – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Hier genießen Sie Privatsphäre und Stadtnähe zugleich. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online – zur 360°-Tour gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/3Wa5 Weitere Informationen zur Wohnung finden Sie auf unserer Homepage: www.roth.immobilien # Ausstattung Wohn- und Schlafräume: mit Teppichböden ausgestattet Fenster: teils Holz-, teils Kunststofffenster Küche: vorbereitete Küchenzeile Badezimmer: mit Fensterzeile, hellen Boden- und Wandfliesen WC mit Spülkasten, Handwaschbecken Balkon: großzügig bemessen – ideal für entspannte Stunden im Freien Hauswirtschaftsraum: praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 638 m² # Lagebeschreibung Diese Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten und lebendigen Stadtteil Charlottenburg. Die Gegend ist bekannt für ihre prächtige Gründerzeitarchitektur, die mit dem eleganten Flair der Stadt harmoniert und Tradition und Moderne vereint. Die von Bäumen gesäumten Straßen und eleganten Altbauten tragen zu einer besonderen Atmosphäre bei, die anspruchsvolle Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt. Der malerische Schlosspark Charlottenburg, der mit seinen großzügigen Grünflächen und historischen Bauwerken zu den größten und ältesten Parks der Stadt gehört, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Er lädt zu entspannenden Spaziergängen, Jogging oder zu einem Picknick im Freien ein. Zudem befinden sich das berühmte Olympiastadion, ein Wahrzeichen der Sportkultur, sowie die Berliner Messegelände.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Realschule 3,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1,7 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 0,6 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! __________________________________________________________________________ Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen __________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. __________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. __________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 115.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 043900Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis289.000 €
