Bezugsfreie moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Blick ins Grüne in München
Adresse
81735, München - Berg-am-LaimZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
9.148 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von München befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nawiaskystraße 27. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer modernen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten über. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete wintergartenähnliche Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Das geräumige Badezimmer sowie der insgesamt moderne Zustand der Wohnung bieten hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang. Die Wohnung ist ab Juli bezugsfrei. Kaufpreis Wohnung: 479.000,00€ Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00€ Kaufpreis gesamt: 494.000,00€ Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung! # Ausstattung 2 Zimmer auf ca. 54 m² Süd-Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Geräumiges Badezimmer Barrierefreier Zugang mit Aufzug Einzelstellplatz in der Tiefgarage Großzügiger Kellerraum Moderne, gepflegte Wohnanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster Parkett im Wohnbereich Stilvolle Fliesen im Bad 2,60m Deckenhöhe Fußbodenheizung in allen Räumen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.7.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Nawiaskystraße 27 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Osten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen, gepflegten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen und parkähnlichen Anlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Autobahnen sowie die Berge komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden möchten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Kombination. # Sonstiges Summe Instandhaltungsrücklage 31.12.2024: 142.895,97 € Hausgeld Wohnung: 216,53 € Hausgeld Stellplatz: 12,46 € # Energie - Energieeffizienzklasse: B Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3089-PSAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis494.000 €
