Bezugsfreie ETW! + Dunkles Parkett + Fußbodenheizung + Loggia + Tageslichtbad + Wanne & Dusche
Adresse
04129, Magdalenenstraße, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.426 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das um 1900 erbaute Eckhaus wurde 2017 aufwendig saniert und wartet mit historischen Details auf, welche erhalten und liebevoll wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der derzeitige Mieter hat zum 30.06.2026 gekündigt. Somit steht die Wohnung einem Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung. Das Hausgeld liegt aktuell bei 281,05 €/Monat (davon ca. 230,- € umlagefähig) zzgl. 51,09 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.000,- €.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis209.000 €
