Bezugsfrei – Helle 3-Zimmer-Wohnung
Adresse
13355, Putbusserstr, BerlinWohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Helle und großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss mit gut geschnittenem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Eingangsbereich sowie einen privaten Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnräume sind mit Holzlaminat ausgestattet, während Bad und Küche gefliest sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit leerstehend, wodurch sich sowohl eine sofortige Sanierung als auch eine zeitnahe Nutzung anbietet. Teilweise sind doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden, teilweise noch originale Holz-Doppelfenster. Die Gastherme wurde seit vielen Jahren nicht erneuert und sollte bei einer Modernisierung berücksichtigt werden. Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und wird in den kommenden Jahren voraussichtlich umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erfordern. Die Wohnung bietet freie Ausblicke auf beiden Seiten: rückseitig große, grüne Innenhöfe sowie straßenseitig ein niedrig bebautes Schulgebäude, was für gute Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgt. Zentrale und dennoch ruhige Lage: Die Putbusser Straße 53 liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ideal zwischen dem lebendigen Gesundbrunnen Center und dem Rosenthaler Platz. Mauerpark und Humboldthain Park befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere infrastrukturelle Angebote. ------------------------------- Bright and spacious apartment on the 3rd floor, offering a well-proportioned layout with two bedrooms, one bathroom, a large living room, a separate kitchen, an entrance hall, and a private cellar in the basement. The apartment features wooden laminate flooring throughout the living areas and tiled floors in the bathroom and kitchen. The property requires renovation and is currently vacant, allowing for immediate renovation works or future occupation without delay. Some windows are double-glazed PVC, while others are original wooden double-glazed windows. The gas boiler has not been replaced for many years and should be considered for renewal. The building dates back to the 1950s and is expected to require more extensive renovation works in the coming years. The apartment benefits from open views on both sides: large green courtyards at the rear and a low-rise school building at the front, providing good natural light and a pleasant sense of privacy. Central yet quiet location: Putbusser Str. 53 is situated on a calm residential street, ideally positioned between the vibrant Gesundbrunnen Center and Rosenthaler Platz. Mauerpark and Humboldthain Park are within close proximity, as well as a wide selection of shops, restaurants, cafés, and local amenities.Ausstattung
Keller
Kaufpreis330.000 €
