Bezugsfrei & frisch renoviert – charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Loggia im Leopoldkiez
13347,
Oudenarder Straße, Berlin
78 m² Wohnfläche
Adresse
13347, Oudenarder Straße, BerlinWohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.731 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen, um 1900 errichteten und in den 1990er-Jahren grundlegend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit allem, was den Berliner Altbau ausmacht: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist bezugsfrei – Sie können also direkt einziehen, ohne Mietverhältnis und ohne Übergangszeit. Vom geräumigen Flur gelangt man in die großzügige Essküche, die viel Spielraum für eigene Wohnideen lässt. Zwei helle, ruhige Zimmer mit großen Altbaufenstern sowie ein gepflegtes Wannenbad runden den Grundriss ab. Vom Wohnzimmer tritt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia – ein angenehmer Platz für sonnige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im ruhigen, begrünten Innenhof. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die zentral, ruhig und sofort einzugsbereit wohnen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis369.000 €
