Bezugsfrei & besonders: 1,5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Balkon
Adresse
04179, LeipzigZimmer
1.5Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.917 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Die helle Dachgeschosswohnung bietet auf zwei Ebenen ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung und den gemütlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das mit seinem historischen Charme und der ruhigen Lage überzeugt. Im Untergeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Badezimmer mit Dachfenster, Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Galeriebereich im Obergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafbereich. Von hier aus besteht Zugang zum hofseitigen Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Im Küchen- und Badbereich wurden Fliesen verlegt. Der Galeriebereich verfügt über Teppichboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Gemäß Leipziger Mietspiegel können jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.904,04 € erzielt werden, was einer Brutto-Soll-Rendite von 3,50 % p.a. entspricht.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis140.000 €
