Bezugsfrei! 2019 teilsaniert | Einbauküche | Kamin | Garage | Teich | 1.215 m² Grundstück!
04509, Delitzsch
162 m² Wohnfläche•1215 m² Grundstück
Adresse
04509, DelitzschWohnfläche
162 m²Grundstück
1215 m²Preis pro m²
2.345 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Dieses 2019 teilsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.215 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung, die den Alltag ebenso angenehm gestaltet wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Der Kamin sorgt hier besonders in den Abendstunden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Ausstrahlung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad mit hochwertigem Dusch-WC von Duravit, stilvoller LED-Beleuchtung sowie Fußbodenheizung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Dimmbare Deckenspots und Jalousien runden die hochwertige Ausstattung ab. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Drei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während ein separates Gästezimmer zusätzlichen Komfort schafft. Besonders hervorzuheben ist der große Arbeitsbereich, der ideale Voraussetzungen für Homeoffice, kreative Hobbys oder einen separaten Familienbereich bietet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst attraktiv. Die sonnige Terrasse mit stilvoll integrierter Grillinsel lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen und kleinem Teich bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit zahlreichen praktischen Nutzflächen. Eine große Garage, eine separate Werkstatt, Lagerräume sowie eine zusätzliche Sommerküche eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Auch technisch befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die 2019 installierte Gasheizung sorgt für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung, während eine integrierte Wasserfilteranlage zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis379.900 €
