Bezugsfertige Traumwohnung im EG – kernsaniert, modern & vielseitig nutzbar
Adresse
47249, Duisburg, Wanheim-AngerhausenZimmer
5Wohnfläche
178 m²Grundstück
950 m²Preis pro m²
3.702 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 178,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2015 umfassend saniert. Die angebotene Einheit wurde zusätzlich kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, sowie 3 moderne Bäder. Dank der hochwertigen Sanierung – inkl. Fußbodenheizung, neuen Türen, Wasser- und Stromleitungen – bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Besonderheit: Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien sowie als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Diese attraktive Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine herausragende Möglichkeit. Durch die hochwertigen Modernisierungen, die hervorragende Ausstattung und das hohe Mietpotenzial stellt dieses Immobilie eine sichere Investition dar. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Kamin und einer Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was sich insbesondere in der Verarbeitung der Materialien und der modernen Gestaltung widerspiegelt. Die Einbauküche im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühlen Abenden. Die Gästetoilette ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet. Insgesamt bietet diese Immobilie Komfort und Eleganz für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis659.000 €
