Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Dachterrasse und Garage
Adresse
45529, Im Westenfeld, HattingenZimmer
4Wohnfläche
146 m²Grundstück
275 m²Preis pro m²
4.336 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Genießen Sie modernes Wohnen auf vier Etagen. Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf vier Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur In-House Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken. Ein großer Kellerraum rundet dieses Geschoss ab. Ein großer und offener Wohnbereich und die angrenzende Küche sorgen im Erdgeschoss für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Eine Treppe höher genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Ihr Badezimmer wird zum Wohlfühlort – mit Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer ebenerdigen Dusche für den frischen Start in den Tag. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum – das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück von ca. 275 m² - Terrasse und Dachterrasse - heller Wohnbereich mit offener Küche - Gäste-WC mit Fenster - Familienbad mit Fenster - bodengleiche Dusche - Badewanne - Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden - ausgebautes Dachstudio - In-House Garage - Außenstellplatz - Fußbodenheizung - Effizienzhaus 55-Standard - Isolierglas-Fenster - Malerarbeiten an Wand und Decken im ganzen Haus - Spielstraße ohne Durchgangsverkehr - Sitzmöglichkeiten im Quartier - Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Mai 2025 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 4.335,53 € - Grundstücksfläche: ca. 275 m² - Kellerfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 35,19 m² - Sonstige Fläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten. # Sonstiges Dieses Doppelhaus ist ab sofort bezugsfertig Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! --- Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung - Endenergiebedarf: 57.1 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.09.2025 - Gültig bis: 01.08.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 132861050#89oFMAusstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis632.250 €
