Bezugsbereite 3-Zi.-Whg. mit Balkon & Einbauküche - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
13055, Berlin
63 m² Wohnfläche
Adresse
13055, BerlinWohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.635 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Für Kapitalanleger Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage von Berlin-Lichtenberg / Alt-Hohenschönhausen. Der funktionale Grundriss, der Südwest-Balkon sowie die gute Infrastruktur bieten attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Investment-Highlights • Ca. 63 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern • Südwest-Balkon • Separate Einbauküche • Energieeffizienzklasse B • Keller • Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur • Attraktive Vermietbarkeit durch funktionale Raumaufteilung Standortvorteile • Allee-Center Berlin in fußläufiger Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil Für Eigennutzer Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der Südwest-Balkon schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit großer Glasfront zum Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Gesundheit • Stern-Apotheke: 600 m • Evangelisches Krankenhaus KEH: 2,3 km Einkaufsmöglichkeiten • REWE / Netto: 450 m • Allee-Center: 600 m Bildung • Kita „Tausendfüßler“: 200 m • Grundschule am Wilhelmsberg & Gutenberg-Oberschule: 500 m ÖPNV • Tram Zechliner Straße: 500 m • Tram Simon-Bolivar-Straße: 600 m Freizeit • Sportforum: 1 km • McFIT: 1,4 km • Landschaftspark Herzberge: 2,5 kmAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
