*** Betreutes Wohnen: Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon! ***
70839, Gerlingen
94 m² Wohnfläche
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.468 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
* Helle Wohnung im betreuten Wohnen * Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Seniorenresidenz bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten von altersgerechtem Wohnen. Die Anlage wurde ca. 2008 erbaut. Ganz nach dem Motto "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie nötig" werden hier für Senioren bei Bedarf maßgeschneiderte soziale Dienstleistungen angeboten. Die Wohnetage erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Im großzügigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Gästezimmer. Das hell geflieste Bad ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Stellfläche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein direkt daran angrenzender Kellerraum sind dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Untergeschoss des Hauses stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag. Da es sich um eine Wohnung in einer Seniorenresidenz handelt, ist zusätzlich ein separater Dienstleistungsvertrag mit einem Sozialdienst abzuschließen. Die zusätzlichen monatlichen Kosten für den vor Ort vorhandenen Sozialdienst liegen derzeit bei rd. 121,18 € für Einzelpersonen und bei rd. 155,80 € für Paare. Gerne stellen wir Ihnen den Dienstleistungsvertrag auf Anfrage zur Verfügung. In der Wohnanlage kann auf Wunsch auch gemeinsam zu Mittag gegessen werden. Eine entsprechende Lieferung erfolgt über "Maier Schwaben Catering" (Kostenübernahme erforderlich). Um in die Seniorenresidenz einziehen zu können bestehen folgende Voraussetzungen: Interessierte müssen mindestens 60 J. alt sein oder eine Pflegestufe haben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung im betreuten Wohnen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis420.000 €
