Betreutes Wohnen in der Seniorenresidenz Korschenbroich
41352,
Friedrich- Ebert-Str., Korschenbroich
92 m² Wohnfläche
Adresse
41352, Friedrich- Ebert-Str., KorschenbroichWohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die „Seniorenresidenz Korschenbroich“ wurde 2014 als modernes Seniorenprojekt mit klassischen Pflegeplätzen, Komfort-Pflegeapartments sowie betreuten Senioren-wohnungen erstellt. Die Einrichtung verfügt über 80 Pflegeapartments und 76 Seniorenwohnungen, sowie einem Angebot an Ärzten, Therapeuten und Pflegepersonal. Die hier angebotene 92 m² Seniorenwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss im Block D der Residenz, auf der Friedrich-Ebert-Straße 1. Die 2 Zimmerwohnung bietet einen offenen und großzügigen Grundriss. Die zahlreichen und bodentiefen Fensteranlagen schaffen einen helle und moderne Wohnatmosphäre in allen Räumen. Neben dem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer vollausgestatteten Wohnküche, verfügt die Wohnung noch über ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und insgesamt 2 Balkone. Das Konzept der Wohnungen ist die selbständige Haushaltsführung, bietet aber dazu noch ein umfangreiches Service- und Pflegenagebot, welches bei Bedarf hinzu gebucht werden kann. Zu jeder Wohnung bestehen Miteigentumsanteile an den Funktionsflächen wie z.B. Gymnastik- und Fitnessräumen, Pflegebädern, Bibliotheken und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnfläche setzt sich demnach wie folgt zusammen: 84,20 m² Wohnfläche + 7,78 m² Miteigentumsanteil an den Sonderfunktionsflächen. Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf 14.352 €. Zum Angebot gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis345.000 €
