Bestlage Karlsfeld – nur wenige Schritte zum See
Adresse
85757, KarlsfeldZimmer
6Wohnfläche
190 m²Grundstück
982 m²Preis pro m²
7.158 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Wohnhäuser: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 190 m² Wohnfläche, das durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche individuelle Details besticht. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie eine exklusive Luxus-Küche schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die moderne Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein separates Gerätehaus. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche (Baujahr ca. 1950), welches renovierungsbedürftig ist und weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder Neubebauung bietet. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem fußläufig erreichbar. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 982 m² # Lagebeschreibung Bestlage Karlsfeld – nur wenige Schritte zum See In einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsfeld, unweit des idyllischen Karlsfelder Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Das 982 m² große, sonnige und ruhig gelegene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung sowie ein attraktives Baurecht, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – von der stilvollen Erweiterung bis hin zur Neubebauung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 451841Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.360.000 €
