Besonderes Wohnen vor den Toren Kölns
50226, Frechen
89 m² Wohnfläche
Adresse
50226, FrechenWohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.921 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
• Grundfläche 102mq², 89m² Wohnfläche, 3 Zimmer Maissonettwohnung (3+4OG) • 2 Bäder - Hauptbad (unten) mit Badewanne, komplett aus 3/2017, kleines Bad (OG) mit Dusche • Große Wohnküche mit fast 45mq² und einer fast 3m langen Fensterfront (fast Bodentief) und einer kleinen Abstellkammer. • Angepasste Einbauküche inklusive • Küche und Bäder haben einen Durchlauferhitzer (Hauptbad ausgetauscht 2025, Küche & Kleines Bad 2017) • Heizkörper teils 2018 und 2025 erneuert, bis auf das kleine Bad im OG • Kunststofffenster überall. Große Fensterfront im Wohnzimmer 12/25 komplett neu gemacht, mit einer Vorrichtung zum Einbau eines außen-Sonnenschutz-Jalousien. Schlafzimmer auch 12/25 erneuert. • Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen und im Flur hat es eine kleine Nische/Abstellgelegenheit. • Zur Wohnung gehörten ein Keller und die Nutzung eines Fahrradkeller sowie 2 Trockenräume. • Eingangsbereich ist mit Freisprechanlage und Videokamera ausgestattet • Heizung ist im Wohngeld mit inklusive. Wohngeld für Wohnung und Garage 265€. Keine Instandhaltungsstau. • Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden für 18.500€ Trotz zentraler Lage super ruhig gelegen. Tolle nachbarschaftliches Verhältnis im Haus.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis349.000 €
