Besondere Maisonettewohnung in grüner Wohnlage – ideal für maximal 2 Personen
Adresse
61476, Kronberg im TaunusZimmer
2.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.794 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit darüberliegendem Dachgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver, grüner Umgebung. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 Häusern mit 42 Wohneinheiten und bietet mit einer Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Aufteilung über zwei Ebenen und ein Wohnkonzept mit offenem, großzügigem Charakter. Aufgrund des Grundrisses und der Zimmerstruktur ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet und für maximal 2 Personen ausgelegt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Flur, der in den großzügigen Wohnbereich führt. Das Herzstück dieser Ebene ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das darüberliegende Dachgeschoss, in dem sich die restlichen Räume befinden. Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Galerie, die sich hervorragend als offener Essbereich, Homeoffice oder stilvoller Aufenthaltsbereich nutzen lässt und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten dank des praktischen Einbauschrankes und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die vor 5 Jahren neu eingebaute Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Das 2014 modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design. Die offene Galerie in Kombination mit der Maisonette-Aufteilung schafft ein luftiges und besonderes Wohngefühl, ohne dabei auf eine klare Struktur zu verzichten. Ergänzt wird das Angebot mit einem separaten Kellerraum und einem großen Stellplatz in der Tiefgarage. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Haben wir Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns. # Ausstattung - Maisonettewohnung über 2 Ebenen - Tageslichtbad mit Wanne - Loggia - Einbauküche - praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer - großzügige Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Stellplatz in Tiefgarage - gepflegte Wohnanlage mit 42 Einheiten in 4 Häusern - ruhige, grüne Wohnlage - maximal für 2 Personen geeignet - 2013 Balkonsanierung inkl. neuem Geländer - 2014 Badsanierung - 2018 neue Heizkörper im Wohnzimmer - 2020 Austausch verschiedener Fensterscheiben im Wohnzimmer und Dachgeschoss - 2021 neue Einbauküche - 2024 Einbau elektr. Sicht- und Wärmeschutzrollo Wohnzimmer - 2024 Einbauschrank Schlafzimmer - 2024 neue Türzargen und Türen im DG # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Kronberg im Taunus, eine Stadt mit etwa 18.255 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Teil der Stadtregion Frankfurt. Die Stadt ist bekannt für ihre teuren Wohnlagen und ihre reiche Geschichte. Unser exklusives Wohnobjekt, eine Maisonette, liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ungefähr 1,6 km südlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal, da die Zugstation Kronberg Süd nur rund 600 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Bushaltestelle Jacques-Reiss-Straße liegt sogar nur 200 m entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel den Supermarkt PENNY Kronberg, tegut und REWE, die alle fußläufig erreichbar sind. Für frische Backwaren kann man zu Schäfer Dein Bäcker gehen, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Kronberg bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ein Museum liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Theater mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es den Reitclub Kronberg und den TEVC Kronberg, die beide in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios, wie zum Beispiel Gesundheitsdienst/Schwimmbad, EasyFitness und Mofit, die alle leicht erreichbar sind. Wenn Sie sich nach einem Abendessen umsehen, gibt es ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kneipen und Bars, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie zum Beispiel den Park Pfarrer-Christ-Wiese, den Park Alter Friedhof und den Park Schulgarten, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Unsere Maisonette bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellen Angeboten, ideal für junge Menschen, die nach einer exklusiven und abwechslungsreichen Lebensweise suchen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5351-001224Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis330.000 €
