Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck
10783,
Steinmetzstraße, Berlin
61 m² Wohnfläche
Adresse
10783, Steinmetzstraße, BerlinWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.082 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Wohnung spricht Menschen an, die nicht länger nur suchen möchten, sondern ihr Zuhause in Berlin jetzt konkret sichern wollen. In der Steinmetzstraße erwartet Sie eine ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen zwischen Kleistpark und Park am Gleisdreieck. Urbanes Leben, grüne Erholung, kurze Wege und ein echtes Kiezgefühl kommen hier auf eine Weise zusammen, die im Alltag sofort spürbar ist. Schon beim Grundriss beginnt die eigene Planung. Das Wohnzimmer wird Ihr zentraler Ort zum Ankommen, eines der weiteren Zimmer Ihr Schlafzimmer, das dritte Zimmer Ihr Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche mit Tageslicht und das Fensterbad ergänzen die Raumaufteilung effizient. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Fokus liegt deshalb nicht auf dem Sofortbezug, sondern auf der Möglichkeit, sich heute eine starke Adresse für die eigene Zukunft zu sichern. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause bewusst vorbereiten und nicht darauf warten möchten, dass irgendwann zufällig die passende freie Wohnung verfügbar ist.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
