Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung - von Privat
22419, Hamburg Langenhorn
4 Zimmer•133 m² Wohnfläche•156 m² Grundstück
Adresse
22419, Hamburg LangenhornZimmer
4Wohnfläche
133 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
5.639 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Historisches Parkambiente trifft auf maximalen Wohnraum, herausragende Energieeffizienz und modernste Infrastruktur. Dieses 2014 in Massivbauweise errichtete KfW-Effizienz-Reihenmittelhaus im begehrten Hamburger Quartier „Oxpark“ vereint alles, was anspruchsvolle Familien und Paare suchen. Die geradlinige Architektur verbindet sich hier mit einem intelligenten Raumkonzept, das Ihnen außergewöhnlich viel Platz bietet: Neben drei großzügigen Schlafzimmern – inklusive eines exklusiven Master-Bereichs mit En-suite-Bad und sonniger Süd-Dachterrasse – steht Ihnen ein hochwertig und wohnlich ausgebauter Keller zur Verfügung. Dank der Konstruktion als „Weiße Wanne“ bietet dieser die idealen Bedingungen für ein ungestörtes Highspeed-Homeoffice oder einen privaten Fitnessbereich. Eingebettet in ein absolut familienfreundliches Umfeld direkt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, genießen Sie hier ein idyllisches, grünes Rückzugsgebiet mit erstklassiger Infrastruktur. Ein pflegeleichter und wunderschön eingewachsener Garten mit Rasenmäher-Roboter, Obstbäumen und einer einladenden Südterrasse ergänzt diese Idylle perfekt – eine uneinsehbare, eigene Wohlfühloase mitten im Park, in der Kinder geborgen spielen und Erwachsene entspannen können. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie perfekt für die Zukunft aufgestellt: Dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems und dreifach verglaster, teils bodentiefer Fenster überzeugt das Haus mit einem phänomenal niedrigen Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A). Ein hervorragendes Wohnklima durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, die effiziente Wärmeversorgung über ein lokales Blockheizkraftwerk sowie ein eigener Carport-Stellplatz mit Wallbox (E-Mobility Ready) und echtem Glasfaseranschluss lassen keine Wünsche offen. Hier genießen Sie jeden Tag die seltene Symbiose aus exklusivem Quartiers-Flair und modernstem, zukunftssicherem Wohnkomfort. Die Lage: Urbaner Lifestyle in grüner Parklandschaft – Das Quartier Oxpark Der Oxpark gilt als eine der attraktivsten und exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Symbiose aus herrschaftlicher Gründerzeitarchitektur und altem Baumbestand sorgt für ein einzigartiges Flair. Ideal für Familien: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Mehrere moderne Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Kitas und alle Schulformen (Grundschulen, Stadtteilschule, Gymnasium) befinden sich in direkter, fahrradfreundlicher Nachbarschaft. Freizeit & Erholung: Das Raakmoor und der Norderstedter Stadtpark (Wasserski, Hochseilgarten, Naturstrandbad) bieten Erholung pur. Tennisplätze sind in 5 Minuten erreichbar. Einkaufen & Gastronomie: Gehobene Gastronomie in der Umgebung. Für den Einkauf haben Sie die Wahl zwischen dem Langenhorner Markt, dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und dem charmanten Schmuggelstieg mit seinem regionalen Wochenmarkt und inhabergeführten Läden (Alnatura, Buchladen etc.). Perfekte Anbindung: Mit der U1 (Stationen Kiwittsmoor oder Ochsenzoll) sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten in Eppendorf. Der Flughafen Fuhlsbüttel und die A7 sind in nur 10–15 Autominuten erreicht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis750.000 €
