Großzügiger Wohnkomfort in begehrter Wohnlage
59423, Unna
269 m² Wohnfläche•592 m² Grundstück
Adresse
59423, UnnaWohnfläche
269 m²Grundstück
592 m²Preis pro m²
3.048 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer massiven Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Auf ca. 269 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse. Hier lädt ein Außenkamin zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Wohnbereich ist bereits die Vorrichtung für den Einbau eines Kamins vorhanden. Ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche sowie ein flexibel Nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum sowie direktem Zugang zur Küche und den Garagen ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Besonderen Wert wurde auf hochwertige Materialien gelegt. Im Erdgeschoss wurde exklusiver italienischer Imperial White Granit verarbeitet. Die Bäder im Obergeschoss sind zusätzlich mit edlem Carrara Gioia Weißmarmor ausgestattet. Eine offene Treppe sowie massive Innentüren aus Buche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Sicherheitsfenster und -türen von WERO im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und einem beeindruckenden Elternbad. Dieses verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie eine praktische Nische für eine zusätzliche Waschmaschine. Zwei helle Kinderzimmer und ein helles Duschbad vervollständigen diese Etage. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die erforderlichen Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Auch technisch präsentiert sich das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, während eine Zisterne im Garten die nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnperspektiven legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 269 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis819.900 €
