Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Hamburg
Adresse
22117, HamburgZimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.694 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Der Eingangsbereich empfängt mit einer klar geschnittenen Diele, die bereits beim Betreten ein stimmiges Raumgefühl vermittelt. Hohe Decken und eine übersichtliche Struktur sorgen für Weite und Orientierung. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf kurzem Wege. Die durchdachte Aufteilung und die ruhige Atmosphäre prägen den ersten Eindruck und setzen sich konsequent in der gesamten Wohnung fort. Im Zentrum steht der Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und einen sehr guten Lichteinfall überzeugt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Der Raum bietet eine angenehme Großzügigkeit für Wohnen und Essen und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Der Bodenbelag unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum eine spürbare Wärme. Hier entsteht der natürliche Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den Sommermonaten und zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Wohnung. Aus erhöhter Position schweift der Blick über gewachsenen Baumbestand, Birken und rückwärtige Gärten bis zur aufgelockerten Nachbarbebauung. Durch die Westausrichtung lässt sich der Balkon besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm nutzen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer schließt, ruhig gelegen, an den Wohnbereich an. Das Fenster zur begrünten Rückseite sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die flexible Nutzbarkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten und ergänzt die Raumstruktur sinnvoll. Die Küche ist in U-Form ausgeführt und funktional durchdacht gestaltet. Die Anordnung schafft eine übersichtliche Arbeitsstruktur mit kurzen Wegen und unterstützt eine effiziente Nutzung im Alltag. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Belichtung erfolgt zusätzlich über Glaselemente, die Tageslicht aufnehmen und eine helle, angenehme Raumwirkung erzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Keller- und Bodenraum, die weiteren Stauraum bieten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit angenehmer Helligkeit und einem ausgeprägten Bezug ins Grüne. Eine durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage und der attraktive Außenbereich schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Wohnqualität.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
