DORTMUND-WICHLINGHOFEN: Zuhause beginnt hier – Großzügiges Reihenendhaus mit Südgrundstück
Adresse
44265, Dortmund, WichlinghofenZimmer
5Wohnfläche
139 m²Grundstück
399 m²Preis pro m²
3.583 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet viel Platz und beste Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem knapp 400 m² großen Grundstück in attraktiver Südausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie viel Raum für Ihr Familienleben. Mit knapp 140 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig Potenzial für moderne Grundrissideen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Die Küche könnte zum Wohnbereich geöffnet werden und so einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt schaffen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes Bad. Auch das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: Neben klassischen Kellerräumen steht hier ein ausgebauter Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum, Heimkino, Hobbybereich oder Büro nutzen lässt. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine der Terrassen ist überdacht und verfügt über einen gemütlichen Außenkamin – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit. Der Garten in sonniger Südausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Erholung. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort Das im Jahr 1978 errichtete Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, moderne Wohnideen mit solidem Bestand zu verbinden. Eine ideale Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis498.000 €
