Studio zum Kauf
Adresse
04275, SüdvorstadtZimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.674 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.000 EUR p. a. zzgl. NK. Die letzte Mieterhöhung erfolgte Ende 2024.Die Immobilie befindet sich in einem Jugendstilhaus und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine effiziente Raumnutzung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und profitiert von der soliden Bausubstanz sowie der umfassenden Sanierung im Jahr ca. 1999. Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einem urbanen und zugleich grünen Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen in unmittelbarer Nähe zu einem lebendigen Quartierszentrum mit vielfältigem Angebot.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen individuellen Läden.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie der Auenwald laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Auch kulturelle Angebote, Bars und Veranstaltungsorte befinden sich in der Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.
Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an das städtische Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen. Dadurch sind sowohl das Zentrum als auch die Autobahnen zügig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 1999
Ausstattung
Keller
Kaufpreis115.000 €
