Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großem Grundstück
Adresse
44879, Bochum, DahlhausenZimmer
13Wohnfläche
390 m²Grundstück
850 m²Preis pro m²
1.346 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Bochum-Dahlhausen stellt eine klassische Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² bietet das um 1900 errichtete Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 390 m² (siehe Sonstige Angaben). Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 2.170 €, was jährlichen Einnahmen von rund 26.040 € entspricht (zzgl. Leerstand und Stellplätze). Eine Einheit steht derzeit leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Ertragspotenziale – sei es durch klassische Vermietung oder aufgrund des vorteilhaften Grundrisses auch als Wohngemeinschaft. Vier Einheiten verfügen über jeweils ca. 62-65 m² Wohnfläche, während die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 135 m² großzügig gestaltet ist. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und ist klar als Renditeobjekt zu verstehen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2025.Ausstattung
Keller
Kaufpreis525.000 €
