Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil. Sofort beziehbar !
Adresse
73207, PlochingenZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.981 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Vom zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine separate Küche und ein weiteres Zimmer ergänzt. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein neues Heizsystem wurde 2015 verbaut. zzgl. zum Hausgeld ca. 90€ mtl. Abschlag Gas - abhängig vom Lieferant Um Einrichtungsbeispiele zu visualisieren haben wir mit Hilfe von künstlicher Intelligenz einige der Räume möbliert. # Ausstattung - Balkon und Gartenanteil - Neue Einbauküche - Neues Badezimmer - Fliesenboden - Kellerabteil - Außenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² # Lagebeschreibung Ruhige, gewachsene Lage in Plochingen mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart und Esslingen. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Grünflächen, Freizeitangebote und Gastronomie in der Umgebung bieten eine ausgewogene Kombination aus Komfort und Erholung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1098-60Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis215.000 €
