Wohnen auf einer Ebene - entspannt zuhause ankommen - Euer LivingHaus Bungalow
04827, Machern
3 Zimmer•101 m² Wohnfläche•510 m² Grundstück
Adresse
04827, MachernZimmer
3Wohnfläche
101 m²Grundstück
510 m²Preis pro m²
4.939 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Zuhause entsteht nicht durch Quadratmeter allein. Sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieser moderne Bungalow von LivingHaus wird genau nach euren Vorstellungen projektiert und bietet euch auf 101 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für eure Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 670 Quadratmetern entsteht ein Ort, an dem ihr euch frei entfalten und ankommen könnt. Die klassische Architektur mit Satteldach verleiht dem Haus eine ruhige und zeitlose Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen besondere Details für ein spürbares Plus an Raum und Wohnqualität. Ein integrierter Giebelerker im Dach lässt sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer großzügiger wirken und schafft eine angenehme Weite. Zusätzlichen Raumgewinn bietet das Querhaus mit eigenem Satteldach. Es erweitert das Ankleidezimmer und vergrößert zugleich die helle, offene Küchenzeile, die direkt an die Terrasse anschließt. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der zum gemeinsamen Leben, Kochen und Verweilen einlädt. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Euer LivingHaus Bungalow bietet euch eine durchdachte Ausstattung, die von Anfang an für Qualität, Sicherheit und ein gutes Gefühl sorgt. Viele Details gestaltet ihr ganz nach euren eigenen Vorstellungen. Dazu gehören auch die Bodenbeläge, die ihr individuell auswählen könnt, um eurem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Grundkonstruktion eures Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Tragende Elemente wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sind besonders hochwertig ausgeführt und mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle weiteren Bauleistungen erhaltet ihr fünf Jahre Gewährleistung. Die 18 monatige Baupreisgarantie gibt euch zusätzliche Planungssicherheit. Sollte der Baupreisindex in dieser Zeit sinken, wird euer Hauspreis entsprechend angepasst. Ergänzend sorgen wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung, Bauhelfer Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für umfassende Absicherung. Euer Zuhause wird nach hohen ökologischen und technischen Standards gebaut und ist DGNB serienzertifiziert in Gold. Auch technisch ist euer Zuhause bestens aufgestellt. Die integrierte I-KON Lösung umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den Wärme- und Hitzeschutz. Das Zuhause Paket bietet euch eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und abgestimmten Sanitärlösungen. Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind bereits enthalten. Auch die individuell geplante Traumküche ist Teil des Pakets und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause zusätzlich selbst mitgestalten. Beim DIY Ausbau Coaching zeigen euch erfahrene Experten in drei Tagen praxisnah, wie ihr euren Innenausbau professionell umsetzt. Auch organisatorisch ist vieles bereits für euch vorbereitet. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bau WC und Abfallcontainer ist organisiert, ebenso wie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durchdacht geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit und ein gutes Gefühl gibt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Machern bietet dir eine ausgezeichnete Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du mit Familie, als Naturliebhaber oder Pendler hier ankommst. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten bequem erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Bildungsangeboten. Für den täglichen Bedarf findest du in Machern und Umgebung zahlreiche Supermärkte, die ein breites Sortiment bieten. Ärzte und Apotheken sind in guter Nähe vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Machern nicht zu kurz: Es gibt zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen. Naturliebhaber genießen die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A14 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr stellt gute Verbindungen zu den umliegenden Städten sicher. So bist du flexibel und kannst Beruf sowie Freizeit optimal verbinden. Machern vereint eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer naturnahen Atmosphäre - der perfekte Ort, um dein individuell geplantes LivingHaus zu realisieren. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit den richtigen Entscheidungen. Gern begleite ich euch auf diesem Weg und unterstütze euch dabei, passende Möglichkeiten für euer zukünftiges LivingHaus zu finden. Dabei ist mir eine persönliche Beratung besonders wichtig, denn jede Familie und jede Lebenssituation sind individuell. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt in Richtung eures neuen Zuhauses zu gehen. Lasst uns gemeinsam über euren Weg ins eigene Zuhause sprechen - Telefon: 01709021733 Mein Ziel ist nicht, einfach Häuser zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, das wirklich zu euch passt. Wichtig zu wissen: Informationen zu möglichen Grundstücken erfolgen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Da Grundstücke oft nur begrenzt verfügbar sind, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. Hinweis: Dieses Inserat zeigt ein unverbindliches Beispiel für ein individuell planbares Hauskonzept in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, vorbehaltlich Verfügbarkeit und abschließender Prüfung. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, individueller Planung, gewünschter Ausstattung, Ausbaustufe, Baunebenkosten sowie behördlichen Vorgaben. Da jedes Zuhause individuell geplant wird, können sich Preise und Ausstattungen entsprechend verändern. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30833-341Ausstattung
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis498.800 €
