Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen-Highlight in Plieningen
Adresse
70599, Stuttgart, PlieningenZimmer
6Wohnfläche
169 m²Grundstück
436 m²Preis pro m²
4.438 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Mitten im Zentrum von Stuttgart-Plieningen wartet dieses Zweifamilienhaus auf Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen. Das Haus steht auf einem 436 m² großen Grundstück und vereint das, was heute kaum noch zu finden ist: zwei gut geschnittene Wohnungen, viel Platz für Handwerk & Hobby – und ein Ausbaupotenzial, das echtes Zukunftsgefühl weckt. Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 90 m² - 3 Zimmer. Helle Räume, ein einladender Süd-Balkon und der direkte Zugang in den Garten schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt. Hinter dem Garten mit schönem Baumbestand verläuft nur ein Fußweg – ein kleines Stück Ruhe mitten im Ortskern, geschützt vor dem Trubel der Filderhauptstraße. Wohnung im 2. Obergeschoss – ca. 79 m² - 3 Zimmer sowie Ausbaupotential für ein Studio. Dachschrägen schenken dieser gut geschnittenen Wohnung Gemütlichkeit. Über das Treppenhaus führt der Weg direkt in den Dachspitz, der nur darauf wartet, verwandelt zu werden. Mit großzügigen Dachflächenfenstern auf beiden Seiten lässt sich hier ein helles, offen gestaltetes Studio schaffen – ein Raum voller Weite und Licht. Der Ausblick ist außergewöhnlich: nach Süden bis zum Flughafen, nach Norden bis zum Fernsehturm. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Erdgeschoss – das besondere Extra. Die LKW-Garage im Erdgeschoss ist ein echtes Unikat. Ob für Autosammler, Schrauber, Wohnmobilbesitzer oder als großzügige Hobbyzone – hier entsteht ein Raum, den man in dieser Form nur äußerst selten findet. Werkstattfläche und ein eigenes WC machen das Ganze perfekt. Untergeschoss - großzügige Abstellmöglichkeiten Parken – mit 3 PKW-Stellplätzen im separaten Garagengebäude sowie 2 weitere Außenstellplätzen direkt am Haus bietet das Grundstück eine Stellplatz-situation, die in zentraler Lage so kaum noch zu finden ist. In Zeiten, in denen Parkraum zum Luxusgut geworden ist, sind diese ein wertvolles Extra. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis750.000 €
