Exklusives "lichtbau-Wohnen": innovatives, barrierefreies Generationenkonzept
Adresse
71088, HolzgerlingenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.615 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem innovativen Generationenhaus, das modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem einzigartigen Gemeinschaftskonzept verbindet. Das architektonische lichtbau-Konzept sorgt für helle, offene Räume und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Passivhaus überzeugt durch höchste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung mit Filtersystem profitieren insbesondere Allergiker. Gleichzeitig genießen Sie exzellenten Wohnkomfort in einer ruhigen, hervorragend schallgedämmten Umgebung. Die barrierefreie Wohnung bietet einen flexibel gestaltbaren Grundriss und passt sich ideal an unterschiedliche Lebensphasen an – ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage runden den Komfort ab. Im Zentrum der Wohnanlage steht ein lichtdurchflutetes Atrium mit Galerien und Brücken, das als lebendiger Treffpunkt dient und ein mediterranes Flair vermittelt. Großzügige Gemeinschaftsflächen wie Terrassen, Aufenthaltsräume mit Küche, Boulebahn, Werkstatt und Fahrradkeller fördern den Austausch und schaffen ein echtes Miteinander. Das Konzept des Generationenwohnens ermöglicht Unterstützung im Alltag, soziale Kontakte und ein sicheres Umfeld – ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ob junge Familien, ältere Menschen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen: Hier entsteht ein Zuhause, das Gemeinschaft, Selbstständigkeit und Lebensqualität vereint. # Ausstattung Ausstattung: > ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer > 2 gut geschnittene Schlafzimmer > Heller Wohn- und Essbereich > Modernes Badezimmer > Barrierefreie Ausführung in allen Bereichen >Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung >Tiefgaragenstellplatz & Fahrradkeller vorhanden Wohnkomfort & Bauweise: > Innovatives lichtbau-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen > Passivhausstandard: energieeffizient & nachhaltig > Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filtersystem – ideal für Allergiker > Hervorragende Schallisolierung für ruhiges Wohnen > Angenehmes, konstantes Raumklima zu jeder Jahreszeit Gemeinschaft & Besonderheiten: > Großzügiges, lichtdurchflutetes Atrium mit Galerien und Brücken > Gemeinschaftsküche für gemeinsames Kochen und Austausch > Werkstatt für handwerkliche und kreative Nutzung > Große Gemeinschaftsterrasse als Treffpunkt im Freien > Zusätzliche Gemeinschaftsräume mit hoher Aufenthaltsqualität > Generationenwohnen: lebendige Nachbarschaft mit Rückzugsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2028-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 261827Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis450.000 €
