ETW mit Balkon in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Erkrath-Unterbach zu verkaufen
Adresse
40699, ErkrathZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.663 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung vereint solide Bauqualität, angenehmen Wohnkomfort und ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie befindet sich in einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage mit klassisch wertiger Ausstrahlung und überzeugt sowohl durch ihre gute Substanz als auch durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Schon das äußere Erscheinungsbild des Hauses vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität. Die Natursteinfassade verleiht dem Gebäude eine repräsentative Note, während der Personenaufzug und die gepflegten Außenanlagen den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Begrünte Flächen, befestigte Wege und der ansprechend gestaltete Innenhof sorgen für ein angenehmes Umfeld mit einladender Atmosphäre. Im Inneren empfängt die Wohnung mit einer harmonischen, gepflegten Ausstattung, die eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen bietet. Helle Räume, praktische Grundrissqualitäten und ein stimmiges Ausstattungsniveau schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen funktional wie einladend ist. Fliesen- und Laminatböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie klassische Holztüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Einheit. Ein besonderer Mehrwert ist der vorhandene Balkon, der den Wohnbereich auf schöne Weise erweitert und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Dusche, Hänge-WC, Bidet und Waschbecken. Dank der fortlaufenden Instandhaltung und der bereits in Teilbereichen erfolgten Modernisierungen bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Substanz, Komfort und Werthaltigkeit. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit solidem Fundament und überzeugendem Gesamtauftritt suchen. Die Wohnung wird vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis229.000 €
