Charmantes Reihenendhaus mit Traumgarten und beheiztem Pool in begehrter Südlage
45475, Mülheim an der Ruhr
90 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Adresse
45475, Mülheim an der RuhrWohnfläche
90 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
4.100 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Etagen mit insgesamt 3,5 Zimmern, einer Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen begehbaren Kleiderschrank verteilen. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Fenster wurden 2017 durch moderne, dreifach verglaste Isolierfenster ersetzt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Holzterrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Das absolute Highlight der Immobilie ist das ca. 660 m² große Grundstück in begehrter Südlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. An warmen Sommertagen sorgt der halb eingelassene und hochwertig mit Holz verkleidete Pool für die passende Erfrischung. Dank vorhandener Poolheizung kann dieser bereits an kühleren Tagen genutzt werden. Zwei Gartenhütten schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer. Zwei gegenüberliegende Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Schlafzimmer klimatisiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal als Hobbyraum oder Homeoffice. Darüber hinaus stehen ein separates WC, der Heizungsraum sowie ein direkter Zugang in den Garten zur Verfügung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, eine großzügige Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis369.000 €
