Einfamilienhaus zum Kauf
13469, Lübars
5 Zimmer•156 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
Adresse
13469, LübarsZimmer
5Wohnfläche
156 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
5.463 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit 155,62 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bieten dir die fünf Zimmer reichlich Platz für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Besonders beeindruckend ist das Walmdach, das im Obergeschoss für volle Raumhöhe sorgt und dir damit einen großzügigen Gestaltungsfreiraum eröffnet. Wohnraumvergrößerungen schaffen zusätzliches Licht und Luft, sodass du dich in deinem Haus jederzeit wohlfühlen wirst.Living Haus begleitet dich dabei mit einer Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du gleich nach dem Einzug loskochen.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt deines Bauprojekts behältst. So baust du stressfrei und transparent.
Mehr Förderung. Weniger Energiekosten. Gesünder wohnen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wirst du Teil eines nachhaltigen und energieeffizienten Zuhauses. Dein Haus erfüllt den hohen Standard Effizienzhaus 40 QNG, produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage eigenen Strom und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Dieses Haus wird im KfW-40-Standard gebaut und QNG-zertifiziert umgesetzt - und genau das macht den Unterschied. Du profitierst von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen, die deine monatliche Belastung spürbar senken können. Oft stärker, als Bauherren zunächst glauben.
Doch der wahre Vorteil liegt im Detail: dauerhaft niedriger Energieverbrauch, hohe Wertbeständigkeit und ein Zuhause, das von Anfang an auf gesundes Wohnen ausgelegt ist. QNG bedeutet: streng geprüft, schadstoffarm, nachhaltig - bestätigt von einer komplett unabhängigen Institution. Stell dir einen extrem akribischen TÜV-Prüfer vor, der jedes Detail kontrolliert. Genau so wird hier zertifiziert.
Unterm Strich: finanziell clever, energetisch auf Zukunft getrimmt und gesund für dich und deine Familie.
Kein Standardhaus - sondern ein Haus mit echtem Vorteil.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar wird. Lage Berlin Lübars bietet dir eine hervorragende Lage, um Familie, Beruf und Freizeit ideal zu verbinden. In der näheren Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Förderung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule am Lübarser Dorfplatz sowie der nahegelegene Kindergarten Lübars sind nur wenige Minuten entfernt und genießen positive Bewertungen für ihre engagierte pädagogische Arbeit.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind.
Die Freizeitgestaltung kommt in Lübars nicht zu kurz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Tegeler Forst, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Sportvereine und Gemeinschaftsangebote runden das Freizeitangebot ab.
Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Wilhelmsruh gewährleistet, von wo aus du schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangst. Die Autobahnen A111 und A114 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du auch mit dem Auto flexibel unterwegs bist.
Lübars verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!
Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!
Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 155,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Kaufpreis850.024 €
