Wohnung zum Kauf
70374, Bad Cannstatt
95 m² Wohnfläche
Adresse
70374, Bad CannstattWohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.347 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Muckensturm in Stuttgart-Bad Cannstatt.Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, separatem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, separatem WC sowie einer funktionalen Küche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise und herrlichem Fernblick. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine außergewöhnliche Aussicht über die Umgebung.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, zwei Kellerabteile sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Raumaufteilung Die großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile sowie der direkt von der Wohnung zugängliche Dachbodenbereich, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellfläche nutzen lässt. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Aufteilung im Überblick:
Großzügiger Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Separates Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Sonnige Dachterrasse mit Fernblick
Separate Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Zwei Kellerabteile
Eigene Garage
Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Dachgeschosslage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet Muckensturm in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und wenig Durchgangsverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Höhenlage mit schönem Fernblick über Teile von Stuttgart und das Neckartal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Bad Cannstatt sowie zu den wichtigsten Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Auch für Naturliebhaber bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie das Neckarufer laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das bekannte Kur- und Mineralbad Bad Cannstatt sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Fazit:
Eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktivem Fernblick macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine mit Herrn Hans-Peter Fischer 01726976731
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wellness Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Kaufpreis318.000 €
