Wohnung zum Kauf
Adresse
04416, MarkkleebergWohnfläche
47 m²Preis pro m²
1.838 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in gefragter Lage von Markkleeberg. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das ca. 1895 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde und durch seinen historischen Charakter besticht.Eine umfassende Kernsanierung des Objekts wurde bislang nicht durchgeführt, jedoch erfolgten bereits wichtige Teilsanierungen. So wurde ca. im Jahr 2015 eine moderne Heizungsanlage installiert, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Zudem wurden die Leitungen sowie die Elektrik im Gebäude bereits erneuert. Eine Dachsanierung wird derzeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft thematisiert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als klassische 2-Zimmer-Wohnung geschnitten. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, mit Ausnahme des Badezimmers, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist. Dieser Grundriss bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellflächen, unter anderem einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Stadt Markkleeberg mit all ihren Ortsteilen stellt den südlichen Vorort von Leipzig dar. Als beliebter Wohnstandort ist Markkleeberg eingebettet in eine Seen-, Park- und Auenlandschaft. Markkleeberg ist geprägt durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern im Villenstil der Jahrhundertwende mit großzügigen und oft parkähnlich angelegten Grundstücken sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Markkleeberg besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Kurze Wege sind zum Erreichen öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderer Kindereinrichtungen typisch.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage von Markkleeberg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind der Markkleeberger See, der Cospudener See, das Ratsholz und das Schloss Güldengossa gut zu erreichen, was Garant für eine vielseitige Freizeitgestaltung ist.
Das Zentrum von Leipzig ist optimal und schnell über die A 38 und die 4-spurig ausgebaute B 2 zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WEH08
Ausstattung
Keller
Kaufpreis86.400 €
