4 Zimmer Stadthaus in Ehrenfelder Bestlage - Provisionsfrei
Adresse
50825, Köln - EhrenfeldZimmer
4Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
6.821 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Willkommen in diesem exklusiven Stadthaus aus dem Baujahr 2014, das modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und urbaner Lebensqualität verbindet. Bereits beim Betreten überzeugt der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit über 3 Meter hohen bodentiefen Fensterfronten und offenen Sichtachsen. Die Kombination aus hohen Decken, moderner Architektur und viel Tageslicht schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Über wenige Stufen gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glasabtrennung. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster einen direkten Zugang zur ca. 13,6 m² großen Süd-Ost-Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre mitten in Ehrenfeld. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie zwei helle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Ausstattung & Highlights: • ca. 140 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Energieeffizientes Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung • Niedrige Nebenkosten dank effizienter Versorgung • Hausgeld nur ca. 460 € inkl. Stromkosten • Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in der Ankleide inklusive • Eigener Kellerraum • Moderne 3-fach-verglaste Fenster Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Verkauf erfolgt Privat.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis955.000 €
