Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
21129, NeuenfeldeZimmer
5Wohnfläche
178 m²Preis pro m²
3.853 €/m²Baujahr
1848Über diese Immobilie
Diese vollsanierte Maisonettewohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1848 bietet ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Das Gebäude wurde 1996 in 6 Wohneinheiten umgebaut. Ergänzend steht in dem sehr schön und hochwertig angelegten, üppigen Außenbereich ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge inkl. Wallbox und rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck, geprägt von sichtbaren Holzelementen und großzügigen Fensterflächen. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus führt der Weg direkt in den zentralen Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich als großzügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken und einer warmen Materialwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden ist mit Fliesen gestaltet. Direkt angrenzend liegt der Zugang zur Terrasse, der den Innen und Außenbereich klar miteinander verbindet.
Vom Flur aus schließt die Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als klassische Kochküche oder als ergänzender Arbeitsbereich mit Stauraum nutzen.
Im Schlafbereich verteilen sich 3 Schlafzimmer auf die Maisonetteebenen. Die Zimmer wirken durch die Fenster freundlich und lassen sich je nach Bedarf als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Die beiden Badezimmer sind funktional und gepflegt gestaltet. Ein Bad hat eine Dusche mit Glasabtrennung, ein weiteres Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit Tageslicht über ein Fenster.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen großen Gartenanteil, der als ruhiger Gegenpol zum Innenraum genutzt werden kann. Insgesamt verbindet die Wohnung den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer sanierten, alltagstauglichen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Maisonettewohnung liegt in Neuenfelde, in einem eher kleinteiligen Umfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung ist bodenständig und alltagsnah, mit kurzen Wegen für das tägliche Leben und einer insgesamt entspannten Taktung.
Ein Lidl liegt ganz in der Nähe und unterstützt eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Ergänzend sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE nicht weit entfernt. Für Besorgungen rund um Versand und Abholung befindet sich ein Kiosk und Paketshop in der Nähe.
Für den öffentlichen Nahverkehr besteht eine solide Anbindung, die Wege in andere Stadtteile erleichtert. Mit dem Auto sind die Autobahnauffahrt B 3 und L 235 schnell erreicht, ebenso eine Auffahrt zur A 26. Für Flugverbindungen liegt der Hamburg Airport Helmut Schmidt nicht weit entfernt. Zusätzlich befindet sich der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder in der Nähe.
In der Umgebung liegen mehrere Restaurants, darunter Taverna Elina, Bundt's Gartenrestaurant und Zur Post, die sich gut in den Feierabend integrieren lassen. Für einen Drink am Abend bieten sich Adressen wie Chez Wilma oder die Loki Cocktailbar an, die nicht weit entfernt liegen.
Für Bewegung und Training sind Angebote wie das Sportcenter in der Nähe sowie weitere Hallen und Sportplätze im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Fitnessstudios wie VIMODROM Hamburg Blankenese, EVO und momentum nicht weit entfernt zur Verfügung. So lässt sich Sport flexibel in den Tagesablauf einbinden.
Kulturelle Ziele wie das Altonaer Theater, das LICHTHOF-Theater und das Thalia in der Gaußstraße sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten am Abend. Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. med. Bettina Marks sowie weiteren Praxen in der Nähe. Insgesamt ergibt sich eine ruhige Wohnlage mit alltagsnaher Infrastruktur und gut nutzbarer Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1996 Komplettumbau
2018 G-WC, Bad OG
2018 Küche
2021 Heizung
2023/2024 Dach neu
2024/2025 Außenanlagen
2026 Maler und Türen innen
Ausstattung
Garten
Kaufpreis685.000 €
