Seltene Gelegenheit in Kierdorf: Idyllischer Bungalow mit Garage und Sauna in ruhiger Sackgasse!
50374, Erftstadt
91 m² Wohnfläche•408 m² Grundstück
Adresse
50374, ErftstadtWohnfläche
91 m²Grundstück
408 m²Preis pro m²
3.516 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Erftstadt-Kierdorf Sie suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieser einseitig angebaute Bungalow in ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf die ideale Gelegenheit. Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Nutzflächen und einem schönen Garten – perfekt für alle, die den Charme eines Bungalows schätzen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich erweitert. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und stellt somit eine attraktive Ergänzung der nutzbaren Fläche dar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Keller- und Abstellräumen mehrere ausgebaute Zimmer, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen. Auch diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Sauna mit angrenzender Dusche und schafft damit zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in den eigenen vier Wänden. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten über die Garage beziehungsweise den Stellplatz. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 mit einem ca. 4.900 Liter fassenden Öltank. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Fenster sind überwiegend mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet; lediglich zwei Fenster verfügen noch über eine Einfachverglasung. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis320.000 €
