Bezugsfreie Wohnung in guter Lage nähe Gropiuspassagen + schnell verfügbar +
12353, Neukölln
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
12353, NeuköllnZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.071 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Die Wohnung wird freiwerdend übergeben und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebten Groupispassagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. # Ausstattung Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Grünblick 2 Zimmer Balkon Küche Bad mit Dusche Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zum selber Wohnen. Zuverlässige Hausverwaltung ruhiges Haus gute Anbindung an Verkehrsmittel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl MwSt # Lagebeschreibung Buckow ist ein beliebter Ortsteil im Süden Berlins und gehört zum Bezirk Neukölln. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und viel Grün aus. Gepflegte Wohnanlagen, ruhige Seitenstraßen sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die nahegelegenen Gropius Passagen – eines der größten Einkaufszentren Berlins – bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Gleichzeitig bietet Buckow ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und attraktiver Anbindung zählt Buckow zu den gefragten Wohnlagen im Süden Berlins. # Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de - alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Maße sind ca. Angaben - sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung - Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten - Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 - - alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert. Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46 Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de Mail: info@jho-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.08.2017 - Gültig bis: 08-2027 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JHO 13763Ausstattung
Balkon
Kaufpreis285.000 €
