Exklusives architektonisches Energiespar-Stadthaus in Toplage
14193, Berlin
190 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
190 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
8.945 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche architektonische Stadthaus verbindet zeitgemäße Eleganz mit energieeffizienter Bauweise und einer bis ins Detail durchdachten Raumkonzeption. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Grunewald gelegen, eröffnet die Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohn- und Essküche, die als stilvoller Mittelpunkt des Hauses fungiert. Die klare architektonische Handschrift und die individuelle Grundrissgestaltung ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Konzept der zwei separaten Zugänge – ein repräsentativer Haupteingang sowie ein zusätzlicher Zugang im Untergeschoss. Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsperspektiven auf hohem Niveau. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- bzw. Schlafbereich mit eigenem Duschbad, der sich bei Bedarf vollständig autark nutzen lässt. Ob als private Rückzugsebene für ältere Kinder, als stilvoller Gäste- oder Au-pair-Bereich oder als diskreter Arbeitsbereich mit separatem Zugang – diese Ebene bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im ersten Obergeschoss. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die ausgeprägte Energieeffizienz des Hauses. Die moderne Deckenheizung sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima und unterstreicht den gehobenen technischen Standard. Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich ein beeindruckend großzügiger Raum mit umlaufender Terrasse, der Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander verbindet und ein besonderes Wohnambiente schafft. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit eindrucksvollem 360-Grad-Blick. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Grunewald. Komplettiert wird dieses hochwertige Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz im Untergeschoss sowie einen separaten Fahrradraum. Der von einem professionellen Gartenbauer gestaltete Außenbereich überzeugt durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und angenehme Privatsphäre. Die bewusst kompakt gehaltenen Flächen sind pflegeleicht angelegt und entsprechen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lebensstils.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.699.555 €
