3,5-Zimmer im Fachwerkhaus direkt vor Frankfurt am Main
Adresse
65835, LiederbachZimmer
3.5Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.192 €/m²Über diese Immobilie
Vor den Toren Frankfurts - traumhafte Fachwerkwohnung im Liederbacher Park - provisionsfrei Sehr schöne und sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der historischen Untermühle im Liederbacher Park - ruhig gelegen und doch extrem verkehrsgünstig und sehr nah zur Frankfurter Innenstadt (ca. 15 Minuten PKW / 3 Stationen ÖPNV zum Hbf Frankfurt). In der kleinen Eigentümergemeinschaft des Hauses befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung im 1. OG ist in ihrer Ausrichtung allseitig ins Grüne orientiert. Die Sonne scheint morgens ins Schlafzimmer und wandert tagsüber um die Wohnung herum. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse. Man betritt die knapp 73 qm große Wohnung durch einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit einer freigelegten, offenen Fachwerkwand zur Küche mit großem Essbereich verbunden. Weitere separate Zimmer: Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer. Tageslichtbad mit WC, Waschtisch sowie Dusche mit Glaskabine und Eckeinstieg. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30m, die Türdurchgänge sind ca 1,95m hoch. Der Boden ist mit qualitativ hochwertigem Eichenlaminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Die Wandflächen sind im Fachwerk rau oder glatt verputzt, Wände ohne Fachwerk sind tapeziert. Die Fenster sind mit ansprechenden Sprossen ausgeführt. Die Küchenmöblierung (ohne Waschmaschine, ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Mit der Wohnung erwirbt man die entsprechenden Eigentumsanteile an Haus und Grundstück. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der schöne Gemeinschaftsgarten bietet sonnige und schattige Plätze. Zur Wohnung gehört ebenfalls 1/6 eines Parkplatzes für Besucher. DSL-Anschluss ist vorhanden, Glasfaser ist im Keller vorgerüstet. Die Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 160,- € zzgl. Neben- und Verbrauchskosten. Vorhandene Rücklagen des Hausgelds sind im Kaufpreis enthalten. Provisionsfreier Verkauf von Privat. [Makleranfragen sind unerwünscht und werden abgelehnt.] ____________________________________ Der Liederbacher Park wurde von Heinrich Siesmeyer, dem Landschaftsgärtner des Frankfurter Palmengartens angelegt. Eine Vielzahl an Waldvögeln, ein Bussard und die üblichen Stadtvögel sind dort heimisch. Die Liederbacher Infrastruktur ist sehr gut, mit folgenden Entfernungen: Rewe - 2 Minuten zu Fuß Aldi, Lidl, dm, Nahkauf, Apotheke - 5 Minuten per PKW Schule, Kindergarten, Ärzte - in Laufnähe Man erreicht die Frankfurter Innenstadt mit dem PKW in knapp 15 Minuten, mit der Bahn sind es ab Liederbach Süd (450m zu Fuß) drei Stationen bis zum Hauptbahnhof. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis379.000 €
