Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachboden-Zimmer in Stuttgart Nord
70191,
Nordbahnhofstraße, Stuttgart
56 m² Wohnfläche
Adresse
70191, Nordbahnhofstraße, StuttgartWohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.339 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet gemütliches Wohnen mit urbanem Leben in begehrter Lage im Stuttgarter Norden. Auf ca. 55 m² erwarten Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial, sich ein persönliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Nutzflächen: Der eigene Kellerraum bietet Stauraum und kann gleichzeitig als Waschküche genutzt werden. Darüber hinaus stehen auf dem Dachboden zwei weitere Räume zur Verfügung, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft mitten in der Stadt einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Perfekt für entspannte Stunden nach dem Arbeitstag oder sonnige Wochenenden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigung: Die Besichtigungen finden im Rahmen eines Open-House-Termins nach vorheriger Anmeldung statt. Samstag, 27.06.2026 10:00–12:00 Uhr und 14:00–16:00 Uhr Einzeltermine sind nach Rücksprache im Anschluss gegebenenfalls möglich.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
